一、政策动态

1、住建部发布2026 年第四十批一级建造师注册人员名单公告（10.26），同步公示资质核准结果，2 家建筑业企业获批施工总承包特级资质，头部企业资质升级节奏持续推进。

2、多地完善工程采购机制：地方印发紧急采购管理办法，明确400 万元以上紧急工程项目可免于公开招标，用于抢险抢修、应急配套类工程，简化紧急项目审批流程。

3、住建领域持续落实 “十五五” 城市更新、历史文化保护相关规划导向，强调盘活闲置厂区、老旧街区资源，推进平急两用设施、城市生命线工程建设，兼顾安全韧性与业态活化。

4、广东发布多项地方工程标准征求意见，覆盖污水处理厂设备更新、高处作业平台安全、建筑给排水系统施工验收，补齐市政、施工现场细分领域标准短板。

二、城市更新板块

1、2026 世界城市日全球主场活动 10 月 31 日在福州启幕，同步举办第四届全球可持续发展城市奖（上海奖）颁奖，聚焦可持续城市建设、老旧小区、历史建筑保护、低碳更新等议题，是本周行业重磅活动。

2、重庆南川三江六岸绿道五大城市更新项目集中开工，规划总长约 50 公里，统筹水系生态修复、雨污管网升级、滨水空间改造、内涝治理一体化实施。

3、江苏出台青年社区建设支持政策，将城市体检成果和城市更新结合，打造适配青年群体的居住配套社区；南京推进全域系统型城市更新，从单点改造转向片区综合治理模式。

4、重庆举办 “城乡更新与绿色发展” 主题沙龙，探索山地城市近自然更新路径，推动园林生态、低碳技术在更新项目落地应用。

三、重大基建项目进展

1、多地交通、市政重点工程抢抓年末施工窗口期，路桥、轨道交通、能源配套项目持续攻坚；各地市政管网改造、供热 “温暖工程” 进入集中施工阶段，保障冬季民生基础设施投用。

2、山西平遥古城地下管网更新改造加快实施，补齐古城基础设施短板，兼顾文物保护与市政安全运行需求。

四、质量安全与市场监管

1、10 月 26 日两部委部署在建项目安全专项监管，重点强化危大工程、小散工程、高处作业管控，压实建设、监理、施工三方主体责任；多地跟进监理行业乱象专项整治行动，规范监理履职行为（10.27）。

2、上海强化工程建材全链条质量追溯管理，建立建材进场、取样检测、现场使用台账联动机制，防范不合格建材流入工地。

3、各地持续推进住建领域行政处罚、资质动态核查，对违法转包、安全隐患整改不到位企业实施资质撤回、信用扣分。

五、绿色低碳 & 智能建造

1、第三届国际零碳城市乡村与零碳建筑大会举办，围绕超低能耗建筑、装配式、建筑光伏一体化、近零碳园区技术路线开展交流。

2、中国建科标准院创新发展大会在北京召开，聚焦建筑标准数字化、BIM、CIM 平台落地，推动工程建设标准体系向数字化转型。

3、多地持续推广智慧工地数字化监管：智能监测、人员定位、塔吊监测、AI 隐患识别等场景纳入监管硬性要求，推动建筑产业工人数字化管理升级。

六、行业综合要点

1、行业共识持续聚焦存量时代转型：城市更新、好房子建设、建筑设备更新、市政生命线工程是主线；基建投资、城市更新配套融资工具持续落地，支撑项目资金需求。

2、临近年末，各地住建部门密集开展安全生产、工程质量年终排查，冲刺年度民生工程、老旧改造、管网更新目标。

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