头条

国内多地持续优化工程建设发包模式，政府投资房建、市政项目进一步扩大工程总承包模式覆盖范围，明确以初步设计概算作为财政评审依据，推行总价合同，严控下浮率、模拟清单招标等传统方式。同时将装配式建筑要求嵌入土地出让、规划、施工图审查、竣工验收全流程，部分区域出台容积率奖励政策，分阶段提升装配式建筑落地占比，倒逼设计、施工企业适配新型建造模式，行业总包一体化能力迎来硬性考验。

行业洞察

政策端持续压缩传统碎片化发包生存空间，工程总承包 + 装配式将成为地方基建项目标配，建筑企业需要补齐前端设计优化、全过程成本管控能力，单纯施工承包模式竞争压力进一步加大。

行业速览

1、企业中标｜上海建工斩获山东幕墙工程项目，合同金额约 7347 万元。项目总建筑面积 23560㎡，为地块商业配套幕墙专业分包，项目公示释放区域城市更新配套工程建设提速信号，幕墙、装饰类专业分包市场活跃度维持高位。

2、地方动态｜四川发文推动装配式农村住房建设，围绕农房标准化设计、预制构件供给、施工队伍培育出台指导意见，扩大装配式建造向县域、乡村下沉，拓展建筑工业化下沉市场空间。

3、技术前沿｜新型气凝胶类绿色建材加速产业落地，低导热、轻量化、低碳排放保温墙体材料陆续实现量产，在保温防火、降建筑能耗上优势突出，为绿色建筑、超低能耗建筑提供材料解决方案，利好建材与总包企业绿色转型布局。

4、行业会议｜可持续土木工程及城市绿色基建会议近期落幕，聚焦基建 ESG、低碳建造、城市更新领域，提出基建项目全生命周期碳排放管控路径，未来绿色低碳指标将更多纳入项目评审与招标条件。

5、市场提醒｜10 月 15‑17 日第二十三届中国住博会将在北京举办，主题围绕 “科技创新好房子 绿色低碳好生活”，集中展示智能建造、装配式、绿色建材最新成果，是下半年建筑产业重要行业展会。

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