头条

9 月 16 日，上海市住建委正式发布住房城乡建设管理 “十五五” 规划，为未来五年城市建设划定发展路线。规划聚焦好房子建设、城市更新、地下基础设施、绿色低碳建筑、智能建造五大板块，提出持续推进老旧小区改造、完善完整社区配套，加大城市生命线工程投入；同时推进超低能耗建筑规模化落地，推广装配式建筑与建筑数字化技术，强化工程质量安全长效监管，打造超大城市宜居建设样板。规划强调统筹新建开发与存量盘活，控制新建规模，将建设重心转向存量建筑改造提升。

行业洞察

超大城市建设逻辑由 “大拆大建” 转向存量提质。未来城市更新、老旧建筑修缮、低碳改造项目占比持续提升，具备智能建造、绿色施工、建筑运维一体化能力的企业将获得更多市场机会。

行业速览

1、南京正式落地智能建造常态化推广政策，结束试点阶段。新规厘清建设、施工、监理各方责任边界，杜绝 “重展示轻落地” 的纸面智能建造，重点推广工业化建造、BIM 全过程应用、建筑机器人等装备，解决工地用工老龄化痛点。

2、青岛老旧电梯更新项目加速推进，2026 年获批 3944 台更新指标，依托超长期特别国债资金支持，同步加装电动车阻车系统、物联网救援装置，多地城市更新配套民生改造项目持续放量。

3、联通发布全业态楼宇能碳 AI 智慧大脑，面向写字楼、产业园区实现建筑能耗智能调控，实测可实现楼宇节能 12%，碳核算效率大幅提升，存量建筑节能改造赛道数字化产品持续迭代。

4、全国建设工程质量月活动持续开展，各地加大住宅工程质量抽查力度，重点核查防水、开裂等质量通病，施工单位需强化过程资料留存，落实五方主体质量终身责任制。

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