头条

9 月 9 日，广东省住建系统质量月观摩交流会持续推进成果落地，重点展示工厂模块化预制混凝土建筑、建筑机器人、5G+BIM 全过程数字化管控等成套技术。项目采用毫米级预制构件，实现主体、内装一体化建造，同时试点工程质量潜在缺陷保险，推行样板引路、隐蔽工程举牌验收制度，聚焦住宅渗漏、墙体开裂等常见质量痛点，建立全流程质量追溯体系。

行业洞察

多地质量月已经从现场观摩转向制度落地，装配式模块化建筑、智能监测、工程质量保险成为政策主推方向。房企、施工企业在保障房、城市更新项目中加大新技术应用，既能满足品质提升要求，也有助于减少后期维保纠纷，绿色智能建造赛道市场空间持续扩容。

行业速览

1、河南三部门出台 15 条金融支持城市更新举措，鼓励银行设立城市更新专项贷款，支持老旧小区连片改造、完整社区建设，放宽更新项目融资条件，引导社会资本参与片区开发，拓宽城市更新资金渠道。

 2、新型政策性金融工具投放提速，山西、湖北、浙江、四川多地首批资金陆续落地，资金重点投向抽水蓄能、污水处理、市政基建、绿色低碳工程，有效补充重大项目资本金，持续释放四季度基建实物工作量。

 3、住建部公开多项工程标准征求意见稿，包含《建筑施工安全检查标准》《城市更新规划编制标准》《高强钢结构设计标准》，进一步完善危大工程管控、连片更新规划、钢结构工程技术规范，行业标准体系持续更新完善。

4、全国首单 “科技创新 + 城市更新” 商业不动产 REIT 上市后引发示范效应，多地加速申报产业园、老旧商业载体公募 REITs，盘活存量建筑资产，为城市更新项目打造 “投资 — 建设 — 运营 — 退出” 的资本闭环。 

5、江西出台建筑业转型发展方案，大力推进建筑垃圾资源化利用，推动再生骨料、固化土等循环建材在市政、房建项目强制应用，完善绿色建材采信机制，助力建筑领域降碳减排。

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